В современных условиях развитие любого населенного пункта невозможно без генерального плана. Это своеобразный ориентир на день сегодняшний, завтрашний и перспективу в целом. Генеральный план предусматривает перспективы развития каждого населенного пункта на 20 лет. Причем, изменения в градостроительной документации могут вноситься один раз в 5 лет. Учитывая, что город - Нетешин - город-спутник Хмельницкой АЭС, в соответствии с действующим законодательством имеет свои особенности целевого использования территории расположения, например, на территории города не могут размещаться ни садоводческие, ни дачные участки, а инфраструктуру города необходимо расширять и совершенствовать. Хмельницкая АЭС - градообразующее предприятие, которое принимает непосредственное участие в социально-экономическом и культурном развитии города - спутника.
Для чего необходим генеральный план? Генеральный план населенного пункта - градостроительная документация, определяющая принципиальные решения развития, планирования, застройки и другого использования территории населенного пункта, а именно утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планировки, застройки и иного использования территории. Генплан города необходим для комплексной оценки природных, инженерно-строительных, медико-географических, социально-экономических, планировочных, инфраструктурных, экологических и других условий региона, прогнозирование изменений градостроительной и экологической ситуации, прогнозирования социально-экономического развития, зонирования территорий по функциональному назначению, видам использования, а также рекомендаций по изменению структуры землепользования с учетом местных интересов.
Действующий генеральный план города Нетешин разрабатывался в 2002 году. В 2004 году был введен в эксплуатацию энергоблок №2 Хмельницкой АЭС, что требовало изменений и в генплане города. В 2007 году был утвержден генеральный план застройки 6-8 микрорайонов города Нетешина. Сейчас возникла необходимость корректировки изменений в генплане.
Первое рабочее совещание по вопросам внесения изменений в генеральный план города Нетешина под председательством городского головы Александра Супрунюка состоялась недавно при участии всех заинтересованных представителей общины города. Хмельницкую АЭС представлял заместитель генерального директора по капитальному строительству Олег Рахлинский. Участники совещания отметили, что предложения по планировочной организации территории должны разрабатываться на вариантной основе, включающей градостроительные обоснования принятых решений. Среди прочего было отмечено, что действующий генеральный план города, разработанный в 2002 году, в настоящее время не реализован. По заказу исполкома городского совета генеральный план разрабатывает Государственное предприятие Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов "Діпромісто" имени Ю.М. Белоконя. Разработку генплана проектировщики должны завершить до конца 2014 года. Сначала будет изготовлен проект генерального плана, с которым будет ознакомлена общественность города, проведены общественные слушания, экспертиза и только потом генплан будет представлен на утверждение городского совета. Над предложениями по изменениям активно принимают участие жители города, депутаты, поскольку это касается каждого жителя города энергетиков.
Сейчас институтом проработано предложение по реконструкции части промышленной зоны под жилую застройку. Учитывая возможность строительства энергоблоков №№ 3, 4 Хмельницкой АЭС, «Діпромісто» считает актуальной идею относительно размещения жилья на части территории промышленной зоны. Размещение объектов жилой застройки предусматривается с максимальным сохранением зеленых насаждений. Девятый-десятый жилые микрорайоны предусматривают смешанную застройку, в том числе малоэтажную индивидуальную жилую. Одиннадцатый микрорайон предусматривает размещение многоэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта и соответствующей инфраструктурой, которая будет отвечать за «парадный» въезд в город.
Справочно: Город Нетешин находится на Северо-Западе Украины в Хмельницкой области. На территории города протекает река Горынь, правый приток реки Припять. По лесорастительному районированию г. Нетешин относится к Малому Полесью.
Численность населения города – 36 000 чел.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 8 августа 1984 года № 7403-Х поселок городского типа Нетешин Славутского района Хмельницкой области был отнесен к категории городов районного подчинения. Город является самостоятельной самоуправляемой административно-территориальной единицей, в пределах которой территориальная община города осуществляет местное самоуправление и которая имеет право коммунальной собственности, свой городской бюджет и свою систему органов местного самоуправления.
Постановлением Верховной Рады Украины от 21 октября 1993 года № 3539/ХІІ город Нетешин был отнесен к категории городов областного значения.
Площадь города - 24,6693 км2 , что составляет 0,12 % от территории области.
Расстояние до м. Хмельницкого по трассе 133 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Кривин составляет 5,5 км.