Управляющей компанией бывшей швейной фабрики «Маяк» на Нижневолжской набережной может стать госкорпорация «Росатом», выяснил “Ъ-Приволжье” (региональный выпуск газеты "Коммерсантъ"). Компания профинансировала ремонт фасада и третьего этажа объекта культурного наследия — здание банка Рукавишниковых — и осенью вложится в укрепление его фундамента. Ранее правительство региона объявило, что создаст здесь культурно-технологический кластер. Однако концепция наполнения пространства «Маяка» до сих пор не ясна, и анонсированные ранее потенциальные инвесторы в лице «Ростеха» и крупных банков, очевидно, пока не заинтересованы в проекте.
Как стало известно “Ъ-Приволжье”, госкорпорация «Росатом» обеспечила софинансирование реставрации бывшей швейной фабрики «Маяк» на Нижневолжской набережной — исторического комплекса банка купцов Рукавишниковых в стиле неоготики, построенного в 1913 году по проекту архитектора Федора Шехтеля. С началом первой мировой войны в 1915 году в здании организовали швейное производство, существовавшее там до 2015 года. В 2017 году врио губернатора Нижегородской области Глеб Никитин поручил региональному министерству культуры разработать проект центра творческих индустрий, который мог бы разместиться в здании «Маяка» вместо предложенной ранее Центральной музыкальной школы при Нижегородской государственной консерватории им. М. И. Глинки. Тогдашний вице-губернатор Евгений Люлин рассказывал о планах организовать там коворкинг-центры, классы для вокала и хореографии, а также конференц-залы, объединяющие творческую интеллигенцию.
Позднее концепцию переименовали. Вместо центра творческих индустрий в здании, являющемся объектом культурного наследия федерального значения, решили создать культурно-технологический кластер, который стал бы площадкой для медиатехнологий, искусства, дизайна, науки и IT.
В июне прошлого года властям удалось привлечь на реставрацию «Маяка» 52 млн руб. из федерального бюджета в рамках подготовки к празднованию 800-летия Нижнего Новгорода (юбилейная дата назначена на 21 августа).
Концепцию кластера разработала петербургская архитектурная студия Orchestra. Согласно описанию проекта, «Маяк» станет «местом встречи стартапов, художников, университетов, инвесторов и зарубежных партнеров» и площадкой, объединяющей людей в «междисциплинарные проектные команды, чтобы претворить свои идеи в реальность». Сейчас реставраторы ООО «Апекс» из Санкт-Петербурга и нижегородское ЗАО «СМУ-77» продолжают ремонтировать центральный фасад и третий этаж бывшей фабрики, работы завершены на 70% и 60% соответственно. Общая стоимость работ с учетом ремонтов 2020 года составила 88,7 млн руб., отделку с восстановлением уникальной исторической плитки, кирпичной кладки и декоративного ограждения исторического лифта планируется завершить в августе.
К реставрации «Маяка» нижегородское правительство планировало привлечь инвесторов. Потенциальными партнерами региональное правительство называло «Ростех», Intel, Сбербанк, компанию «Мера» и «Тинькофф». Опрошенные "Ъ-Приволжье" потенциальные инвесторы не смогли подтвердить свое участие в проекте и прокомментировать, как они оказались в этом списке. Единственным участником проекта пока стал «Росатом». По словам собеседника в госкорпорации, атомщики софинансируют фасадные и внутренние работы на третьем этаже здания.
«На реставрацию выделены целевые средства госкорпорации, собрана специальная команда, которая контролирует как проектные работы, так и саму реставрацию и усиление конструкций здания»,— рассказал один из участников совещания «Росатома» с региональными властями, прошедшего на «Маяке» в среду.
Вместе с отделочными работами ведется демонтаж старого оборудования швейной фабрики на других этажах здания. Кроме того, в главгосэкспертизу направлен проект приспособления объекта культурного наследия под современное использование в части укрепления грунтов и усиления фундамента «Маяка». По ее результатам определится стоимость этих работ, которые также профинансирует «Росатом», добавил собеседник.
Два других источника “Ъ-Приволжье”, знакомые с проектом реставрации, подтвердили инвестиционные планы госкорпорации и сообщили, что «Росатом» станет управляющей компанией будущего кластера.
Окончательное решение об участии инвестора в проекте и объеме денежных вложений будет принято в ближайшее время, сообщили в АНО «Центр 800», курирующем подготовку к юбилею города и проект реконструкции «Маяка». Там добавили, что говорить о будущих резидентах культурного кластера и деталях проекта преждевременно.
Информированные собеседники “Ъ-Приволжье” говорят, что пока «никакой рабочей концепции наполняемости кластера нет вообще — ни будущих резидентов, ничего», а их слова подтверждают участники проекта из «Росатома». Более того, в культурном пространстве Нижнего Новгорода наполняемость нового пространства и участие крупных компаний в проекте бывшей швейной фабрики не обсуждается. «Как будет реализована концепция, пока неизвестно»,— отметила заведующая Волго-Вятским филиалом Государственного музея изобразительных искусств имени А. С. Пушкина — Арсенал Анна Гор.